Emma 12 er staðsett í aðeins 3,1 km fjarlægð frá Battistini-neðanjarðarlestarstöðinni og býður upp á gistirými í Róm með aðgangi að garði, verönd og sameiginlegu eldhúsi. Það er sérinngangur á gistihúsinu til aukinna þæginda fyrir þá sem dvelja á staðnum. Gistihúsið er með garðútsýni, lautarferðarsvæði, sólarhringsmóttöku og ókeypis WiFi er í boði hvarvetna á gististaðnum. Gistirýmin á gistihúsinu eru með loftkælingu, skrifborð, öryggishólf, flatskjá og sérbaðherbergi með skolskál. Sumar einingarnar eru einnig með vel búið eldhús með uppþvottavél, minibar og eldhúsbúnaði. Allar einingar gistihússins eru búnar rúmfötum og handklæðum. Á gistihúsinu er daglega boðið upp á morgunverðarhlaðborð og léttan morgunverð með nýbökuðu sætabrauði, pönnukökum og ávöxtum. Þar er kaffihús og lítil verslun. Gestir á Emma 12 geta notið afþreyingar í og í kringum Róm, til dæmis hjólreiða. Gestum stendur einnig til boða öryggishlið fyrir börn á gistirýminu. Stadio Olimpico Roma er 5,3 km frá Emma 12 og Vatíkansöfnin eru í 5,5 km fjarlægð. Næsti flugvöllur er Fiumicino-flugvöllur, 25 km frá gistihúsinu.